シティハウス東京森下

  • 東京都江東区新大橋二丁目

  • 都営大江戸線 / 森下駅 徒歩4分

  • 2012年築 / 17階建 / 116戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
13,200万円
185.0万円/㎡
相場
12,524万円
175.5万円/㎡
8,134
11,061
13,987
16,914
AI査定結果
推定相場価格
12,524万円
175.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,061万円〜13,987万円
155.0万円/㎡〜196.0万円/㎡
推定賃料
31.3万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
シティハウス東京森下
13,200万円（185.0万円/㎡）/ 15階 / 71.37㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は168.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/2713,200万円185.0万円15階 71.37㎡ 3LDK+S南
2026/01/1213,200万円188.1万円16階 70.16㎡ 3LDK南
2025/11/0914,200万円202.4万円16階 70.16㎡ 3LDK南
2025/08/038,980万円157.8万円5階 56.92㎡ 2LDK南
2025/01/268,080万円142.0万円3階 56.92㎡ 2LDK+南
2024/04/159,480万円135.2万円9階 70.11㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
シティハウス東京森下
江東区新大橋二丁目
森下駅4分 13,200万円185.0万円71.37㎡3LDK+S15階 / 17階建 南2012年116戸RC
2025/10/21プラウド清澄白河リバーサイド
江東区清澄一丁目
清澄白河駅8分 13,980万円217.8万円64.2㎡3LDK11階 / 15階建 南西2017年111戸RC
2025/12/08パークホームズ清澄白河
江東区佐賀二丁目
水天宮前駅9分 10,800万円197.6万円54.65㎡2LDK8階 / 15階建 南西2014年159戸RC
2024/05/05シティハウス門前仲町
江東区永代二丁目
門前仲町駅5分 10,680万円152.3万円70.12㎡3LDK10階 / 15階建 南西2012年69戸RC
2025/01/04パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園
江東区毛利一丁目
錦糸町駅6分 9,980万円145.6万円68.56㎡3LDK6階 / 11階建 西2014年74戸RC
2025/12/08シャリエ清澄白河
江東区扇橋一丁目
清澄白河駅11分 10,300万円157.6万円65.34㎡3LD7階 / 11階建 西2014年86戸RC
2026/01/29グローリオ東京住吉
江東区猿江一丁目
住吉駅7分 9,480万円165.2万円57.37㎡2LDK6階 / 11階建 東2016年108戸RC
2025/12/24プラウドタワー清澄白河
江東区平野三丁目
清澄白河駅12分 16,990万円191.9万円88.54㎡4LDK5階 / 20階建 南2016年132戸RC
2025/09/09プラウドタワー亀戸
江東区大島二丁目
亀戸駅7分 12,680万円158.3万円80.11㎡3LDK20階 / 20階建 南2009年129戸RC
2026/01/28クレヴィア住吉
江東区扇橋三丁目
住吉駅10分 11,500万円157.3万円73.11㎡3LDK8階 / 14階建 東2015年125戸RC
2025/11/19木場レジデンス
江東区木場六丁目
木場駅6分 9,280万円159.2万円58.28㎡2LDK6階 / 7階建 南2013年77戸RC
2026/01/12プラウド東陽町ガーデンズ
江東区南砂一丁目
東陽町駅15分 14,800万円169.8万円87.16㎡4LDK13階 / 13階建 南西2011年110戸RC
2026/01/21クレヴィア豊洲
江東区東雲一丁目
豊洲駅11分 9,280万円164.6万円56.37㎡2LDK12階 / 14階建 南2017年133戸RC
2026/01/23ブランズ東雲
江東区東雲一丁目
東雲駅9分 12,980万円151.0万円85.96㎡3LDK10階 / 15階建 南2012年144戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、江東区では23.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.0万円）は江東区の平均と比較して10.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
148.9万円/㎡
前年比+10.3%
江東区
206.0万円/㎡
前年比+23.4%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シティハウス東京森下
所在地東京都江東区新大橋二丁目
交通都営大江戸線森下駅徒歩4分
築年月2012年
階数17階建
総戸数116戸
建物構造RC
土地権利所有権

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